(2) Sài Gòn nghẹt thở vì cao ốc: Cửa ngõ chật cứng

Sài Gòn nghẹt thở vì cao ốc - Bài 2: Các cửa ngõ chật cứng

19.09.2017 -  Ngành giao thông đang rất "đau đầu” khi những giải pháp chống ùn tắc giao thông đã bị vỡ trận vì nhà cao tầng, trung tâm thương mại xuất hiện ngày càng nhiều tại những khu vực hay xảy ra kẹt xe.

TP.HCM đang bị kẹt xe nghiêm trọng do xây dựng cao ốc tràn lan - Ảnh: P.D

Chen chúc ở cửa ngõ phía Đông
Khu vực quận 2, nơi được xem cửa ngõ phía đông vào trung tâm TP.HCM ngày càng dày đặc các dự án cao ốc đã và đang được xây dựng. Sôi động nhất là dọc tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên song song với Xa lộ Hà Nội. Tại khu vực này, rất nhiều dự án nhà ở cao ốc mọc lên san sát.

Trong khi đó, hướng từ ngã ba Cát Lái theo dọc đại lộ Mai Chí Thọ tới đầu hầm Thủ Thiêm cũng dày đặc những dự án nhà ở, căn hộ cao cấp với hơn chục nghàn căn hộ. Trong đó, dự án tái định cư Bình Khánh (12.000 căn hộ đã hoàn thành) cùng siêu đô thị Sala đang hoàn thiện và hàng chục dự án thương mại khác đang đua nhau mọc lên.

Còn tại tuyến đường Đồng Văn Cống ở phường Thạnh Mỹ Lợi, hiện có hơn 8 tòa tháp đang thi công gồm 1.400 căn hộ, khu phức hợp thương mại, văn phòng, dịch vụ... và gần chục cao ốc đã xây hoàn thiện. Chưa kể, hàng chục cao ốc dọc các tuyến đường lớn xung quanh như đường 25B, vành đai trong… sắp triển khai khiến khu vực này ngày càng “nghẹt thở”.

Như vậy, chỉ riêng khu vực Thạnh Mỹ Lợi - Thủ Thiêm đang là một đại công trường, với hơn 40 dự án chung cư cao tầng đang xây dựng. Điều này sẽ tạo nên một sức ép rất lớn lên hệ thống hạ tầng ở khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.
Hàng loạt cao ốc đã và đang xây dựng tại quận 2
Nhìn từ cổng công trình xây dựng cầu qua đảo Kim Cương, rất nhiều dự án đang được xây dựng để ăn theo hạ tầng
Giao lộ Mai Chí Thọ giao với Nguyễn Thị Định, Lương Định Của kẹt xe nghiêm trọng vào các khung giờ cao điểm. Xung quanh giao lộ này được bao bọc bởi hàng loạt cao ốc
Lối lên cao tốc TP.HCM - Long Thành- Dầu Giây có nhiều dự án đang khẩn trương xây dựng
Một cao ốc tại đường Nguyễn Duy Trinh
Chỉ một con hẻm tại đường Nguyễn Duy Trinh đang gánh rất nhiều cao ốc
Giao lộ Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống đang bị bủa vây bởi cao ốc
Khu vực Thạnh Mỹ Lợi - Thủ Thiêm đang là một đại công trường với hơn 40 dự án chung cư đã và đang xây dựng

Khu Nam dày đặc

Ở khu vực phía nam, trục đường Nguyễn Hữu Thọ từ chân cầu Kênh Tẻ phía quận 7 đến khu vực huyện Nhà Bè được xem tuyến đường có mật độ xây dựng dày đặc bậc nhất từ nhiều năm nay. Rất nhiều dự án lớn nhỏ “mọc lên như nấm” khiến khu vực này ngày càng trở nên chật chội.

Nguyễn Hữu Thọ là cung đường huyết mạch kết nối khu nam Sài Gòn với các quận trung tâm thành phố, chỉ cách quận 1 khoảng 2-5km. Khu vực này được chính quyền TP.HCM xác định rõ hành lang phát triển của thành phố. Do đó, không có gì lạ khi các dự án bất động sản đua nhau tụ tập về đây, với số lượng hiện tại lên đến hơn 50 dự án.

Không những vậy, dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ nhìn về hướng Nhà Bè dẫn vào khu đô thị cảng Hiệp Phước cũng đang bùng nổ những cao ốc. Chỉ trên tuyến đường dài 4km đã có khoảng hơn 20 dự án chen chúc nhau với khoảng 100.000 căn hộ. Xen lẫn giữa các cao ốc nằm san sát nhau là những dãy biệt thự cao cấp. Ở địa phận huyện Nhà Bè sát với quận 7, số lượng dự án đã và đang được xây dựng ngày càng dày đặc dọc hai bên đường.

Mặc dù hạ tầng giao thông khu vực này được đầu tư tương đối bài bản, song với tốc độ xây dựng và phát triển cao ốc quá nhanh như hiện nay đã khiến giao thông khu vực này thường xuyên chịu nhiều áp lực. Từ ngã tư Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh nhìn về các hướng đều bị bao vây bởi cao ốc. Khu vực này cũng thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông rất nghiêm trọng vào giờ cao điểm.
Không riêng gì cửa ngõ phía Đông, cửa Ngõ phía nam TP.HCM cũng đang gánh rất nhiều cao ốc
Chỉ một dự án nhưng có rất nhiều block cao tầng
Nhiều dự án đang được xây dựng dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh
Hơn chục block chung cư nhưng chỉ có một lối vào rất nhỏ. Đây là minh chứng cho việc chưa đầu tư hạ tầng đã xây dựng cao ốc, nhằm ăn theo các dự án giao thông lớn của thành phố.
Lối vào một dự án chung cư có hơn chục cao ốc.
Khu Nam đang có mật độ xây dựng cao ốc rất dày đặc.
Một góc khu Nam với rất nhiều cao ốc đang bủa vây

Theo ông Trần Quang Lâm - Phó giám đốc Sở Giao thông vận tải TP.HCM, hiện nay tình trạng xây cao ốc, tòa nhà ở các khu trung tâm mọc lên ngày càng nhiều trong khi nhiều tuyến đường chưa được đầu tư mở rộng theo đúng quy hoạch. Điều này đã dẫn đến áp lực giao thông tăng ở những khu đông dân cư ảnh hưởng đến giao thông của thành phố.

Tuy nhiên, nhiều năm qua, Sở này không được tham gia góp ý về quy hoạch dự án nhà ở, cao ốc. Nguyên nhân là trong thủ tục hành chính không có yêu cầu lấy ý kiến của Sở, sợ kéo dài thời gian và gây ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng của nhà đầu tư. Vì vậy mới xuất hiện tình trạng nhiều chủ đầu tư xây dựng cao ốc ở các khu trung tâm thành phố, trên các tuyến đường chưa được đầu tư mở rộng đúng quy hoạch. Việc này đã dẫn đến áp lực giao thông gia tăng trên nhiều khu vực đông dân cư.

Ngành giao thông cũng đang “rất đau đầu” khi những giải pháp chống ùn tắc giao thông đã bị vỡ trận vì nhà cao tầng, trung tâm thương mại xuất hiện ngày càng nhiều tại những khu vực kẹt xe.

Bài và ảnh: Phan Diệu

http://motthegioi.vn/bat-dong-san-c-99/sai-gon-nghet-tho-vi-cao-oc-bai-2-cac-cua-ngo-chat-cung-71795.html