(2) Sai lầm của ông Chung: Điều chỉnh QH Khu NGĐ:

Khu đô thị Ngoại giao đoàn: Cư dân lo lắng trước quy hoạch mới

27/09/2017 PhapluatNet - Mong muốn có một nơi sinh sống thoáng đãng, không khí trong lành nên nhiều người đã chọn mua nhà ở Khu đô thị Ngoại giao đoàn nhưng nay phải luyến tiếc vì khu này lại sắp có quy hoạch mới.

Bản đồ quy hoạch khu ngoại giao đoàn trước đây.

Khu đô thị Ngoại giao đoàn có vị trí tại phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội, được Thủ Tướng chính phủ và UBND TP Hà Nội phê duyệt và giao cho Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) làm chủ đầu tư xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng và cảnh quan khu đô thị Ngoại giao đoàn từ năm 2006.

Nổi tiếng là khu đô thị có mật độ xây dựng thấp 30-33% còn lại 70% là khu công viên cây xanh, hồ điều hòa, công trình công cộng…với quy mô 62,8ha nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển khu Đoàn ngoại giao cho Đại sứ quán các nước tại Việt Nam, văn phòng của các tổ chức quốc tế, các tổ chức phi chính phủ, khu ở cho người nước ngoài tại Hà Nội… Chính vì vậy mà dù tốc độ xây dựng các tòa nhà tại khu đô thị này không rầm rộ nhưng người dân vẫn quan tâm và mua.

Nhưng mới đây, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội có tờ trình số 2288/TTr-QHKT ngày 19/4/2017 gửi UBND TP Hà Nội và ngày 22/5/2017 UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 2905/QĐ-QHKT về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội – Tại các ô đất ký hiệu CC2, CC3-4, CC5, DDMKT1.

Theo đó, nhiều ô đất được điều chỉnh công năng, tăng mật độ xây dựng làm thay đổi cảnh quan khu đô thị không như thiết kế dự kiến ban đầu. Như ô đất ký hiệu CC2 có diện tích khoảng 9.549 m2 trước đây được phê duyệt có chức năng công cộng, dịch vụ với mật độ xây dựng 20,5% nay được điều chỉnh với mật độ xây dựng tăng lên 40%.

Ô đất ký hiệu CC3-4 có diện tích 4.044 m2, theo điều chỉnh quy hoạch 1/500 trước đây có chức năng đất công cộng, dịch vụ với mật độ xây dựng 20,5%, tầng cao trung bình là 5 tầng thì nay được được chuyển đổi sang mục đích sử dụng là đất công cộng đô thị (công cộng, dịch vụ thương mại văn phòng), nâng mật độ xây dựng lên 35% với tầng cao công trình là 15 tầng + 3 tầng hầm.

Khu chung cư ngoại giao đoàn đối mặt với nhiều nhà cao tầng dự định mọc lên.

Tương tự như vậy, ô đất CC5 trước đây có diện tích 8.664 m2 được quy hoạch là đất công cộng, dịch vụ, thương mại với mật độ xây dựng 30%, tầng cao trung bình là 7 tầng thì nay được điều chỉnh thành lô đất có ký hiệu HH1, chức năng là đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại, văn phòng, nhà ở) với mật độ xây dựng nâng lên 41%, tầng cao công trình 27 tầng + 3 tầng hầm với dân số khoảng 1.505 người.

Ô đất ĐMKT1 với diện tích 4.801 m2 có chức năng đất đầu mối kỹ thuật (xây dựng trạm biến thế điện) không xác định tầng cao mật độ nhưng nay có tên gọi khác là ô BV, chức năng đất công cộng đô thị với mật độ xây dựng được phép nâng lên 40%, tầng cao trung bình là 12 tầng + 2 tầng hầm.

Quyết định 2905 của UBND TP Hà Nội.

Trò chuyện với PV phapluatNet, anh Tùng, một cư dân đang sinh sống tại Khu ngoại giao đoàn, cho biết: “Tôi rất lo lắng khi được biết thông tin này, trước đây tôi mua nhà bởi vì ở đây có mật độ xây dựng ở đây thấp, có nhiều khu vực công cộng, thoáng đãng với các tiện ích như sân chơi cho trẻ em, sân tennis…nay điều chỉnh quy hoạch thay đổi công năng sử dụng một số lô đất, nhà cao tầng mọc lên san sát, dân số tăng, đường lại tắc và một loạt những hệ lụy khác nữa”.

Đồng tình với anh Tùng, một cư dân khác là anh Thắng cho biết thêm: “Ngày trước, thấy khu này quy hoạch rộng rãi, mật độ thấp thì chúng tôi mua, chứ theo quy hoạch như bây giờ thì khác gì khu nhà cao tầng HH ở Định Công?”.

“Chưa kể đến chuyện đường đi của khu này, hiện tại có mỗi một lối đi duy nhất là đường Đỗ Nhuận ra đường Phạm Văn Đồng để đi vào nội đô. Trong khi tuyến Phạm Văn Đồng thường xuyên ách tắc, nhiều tai nạn. Giờ lại xây nhiều nhà cao tầng ở đây nữa, dân số sẽ tăng lên thì không biết đi lại thế nào”, anh Thắng nói.

PhapluatNet sẽ tiếp tục thông tin.

Vũ Sơn
http://phapluatnet.vn/bat-dong-san/khu-do-thi-ngoai-giao-doan-cu-dan-lo-lang-truoc-quy-hoach-moi