Doanh nghiệp hiến kế xây nhà giá 200 triệu đồng

Một chính sách dường như sai lầm. Có lẽ các doanh nghiệp BĐS sống dở chết dở hiện nay đang hào hứng vì nghĩ đến những chính sách ưu đãi và nhất là doanh nghiệp sẽ được hỗ trợ tiền từ ngân sách; còn đảm bảo chất lượng thì chắc không ai nghĩ đến vì tất cả sẽ cho rằng nhà giá rẻ thì phải thế. Không những nhà nước mất tiền mà quan trọng hơn, sẽ trở lại những chung cư ổ chuột như cách đây nửa thế kỷ để rồi sau đó sẽ lại xuất hiện thời kỳ xóa những chung cư ổ chuột này.
Trên thế giới, lịch sử cho thấy hiệu quả nhất là làm cái gì ra cái đấy. Mỗi công trình xây dựng (nhà cửa, đường xá, cầu cống, điện nước...) khi đã xây xong thì chục năm sau mới phải bảo dưỡng và được sử dụng vĩnh cửu hoặc ít nhất cũng trong hàng trăm năm. Có như vậy thì của cải quốc gia mới liên tục tăng lên vững chắc chứ không như ta, tưởng tăng trưởng nhanh, nhưng xây xong vài năm lại phá đi làm lại thì của cải của đất nước đâu có tăng. Riêng về nhà ở, chuyện ở thuê là rất bình thường trên thế giới chứ đâu phải cứ an cư mới lập nghiệp được như ở ta.

Doanh nghiệp hiến kế xây nhà giá 200 triệu đồng

Hào hứng với gợi ý của Thủ tướng về việc xây nhà thu nhập thấp giá 2-4 triệu đồng mỗi m2, các doanh nghiệp cho rằng loại nhà này không nên cao quá 5 tầng, và chỉ nên quy hoạch ở vùng ven.

Tại hội nghị toàn quốc tổng kết chương trình hỗ trợ người nghèo về nhà ở tuần qua, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cho rằng cần có chính sách để nhà thu nhập thấp ở đô thị chỉ nên có giá 2-4 triệu đồng mỗi m2. Như vậy mỗi căn hộ rộng 50 m2 chỉ khoảng 150-200 triệu đồng, phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập thấp.

Trong khi giá nhà thu nhập thấp ở Hà Nội hiện ở mức 9-11 triệu đồng mỗi m2 cao gấp đôi so với ở Đà Nẵng, Bình Dương thì thông điệp của Thủ tướng được nhiều doanh nghiệp tán đồng. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty TNHH Đất Lành nhìn nhận, nếu được Nhà nước hỗ trợ, nhà 200 triệu đồng không phải "chỉ trong mơ" bởi vừa qua Becamex Bình Dương cũng đã tung ra thị trường căn hộ có giá 130-150 triệu đồng.

Trong bối cảnh khó khăn, doanh nghiệp bất động sản vẫn bị áp lực vốn đè nặng. Ông Lê Ngọc Ước, Phó giám đốc Công ty đầu tư hạ tầng Viglacera, chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá, cho hay, bản thân rất muốn xây nhà giá rẻ song nhiều doanh nghiệp lực bất tòng tâm vì giá cả đầu vào tăng cao. "Cố hết sức", thì rẻ nhất, nhà thu nhập thấp cũng vào khoảng 10 triệu đồng mỗi m2. Do đó xây nhà giá rẻ chỉ thành hiện thực khi có Nhà nước hỗ trợ.

Theo Quyết định 67 của Thủ tướng có hiệu lực từ 10/6/2009 thì chủ đầu tư xây nhà thu nhập thấp được miễn thuế giá trị gia tăng, còn thuế thu nhập doanh nghiệp miễn trong 4 năm đầu tiên, giảm 50% trong 5 năm tiếp theo và áp dụng thuế suất thuế 10% trong suốt thời gian hoạt động. Tuy nhiên, tại Quyết định 96, các ưu đãi cho nhà thu nhập thấp được sửa đổi lại, chủ đầu tư chỉ còn được giảm 50% thuế giá trị gia tăng đến hết ngày 31/ 12/2009, thuế thu nhập doanh nghiệp cũng chỉ được miễn trong năm 2009.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng thừa nhận, giá đất ở Hà Nội, Hòa Bình và Thanh Hóa là hoàn toàn khác nhau nên giá nhà thu nhập thấp mỗi nơi một khác. Nhà nước đã có cơ chế là không thu tiền sử dụng đất nhưng doanh nghiệp vẫn phải mất tiền đền bù giải phóng mặt bằng. Giá đền bù vẫn theo cơ chế sát thị trường ở điều kiện bình thường. "Mặc dù nhà thu nhập thấp bị khống chế lợi nhuận nhưng khi mua đất theo giá thị trường thì doanh nghiệp phải tính vào giá thành", ông Nam chia sẻ.

Phó giám đốc Công ty TNHH Đất Lành hiến kế, nhà thu nhập thấp chỉ nên khoảng 5 tầng để hạn chế tối đa chi phí thay vì 15 tầng như chung cư thương mại. Khu nhà thấp tầng, do không phải đầu tư khuôn viên, đường bộ cây xanh, tiểu cảnh và có thể được bán được 90% diện tích nên giá thành chỉ khoảng 2,7 triệu đồng mỗi m2. "Bán với mức giá 4 triệu đồng, doanh nghiệp vẫn có lãi", ông Đực nói.

Ngoài ra, thủ tục hành chính phải tinh giản tối đa, tránh để luật chồng chéo như hiện nay, một dự án phải trải qua hàng chục thủ tục trong thời gian nhanh nhất cũng đã 2-3 năm trời sẽ gây khó khăn cho chủ đầu tư. Thủ tục chính là nguyên nhân khan hiếm căn hộ và đẩy giá thành lên cao. Theo ông Đực cần có một cơ quan nghiên cứu điều tra xã hội học về nhu cầu nhà ở xã hội, từ đó đề ra những chiến lược chỉ tiêu, biện pháp thực hiện một cách khả và bền vững. "Cơ quan này có thẩm quyền nhanh chóng bãi bỏ những thủ tục rườm rà để thủ tục đầu tư chỉ mất từ 6 tháng đến 1 năm", ông Đực nói. 

Cần có chính sách để nhà thu nhập thấp chỉ nên có giá từ 2 đến 4 triệu đồng mỗi m2. Ảnh: Hoàng Lan

Vốn - vấn đề đau đầu nhất đối với doanh nghiệp - có thể lấy từ tiền bán đất công nội thành hoặc trích từ tiền sử dụng đất. Cách tốt nhất, theo lãnh đạo Đất Lành, là được Nhà nước hỗ trợ điều kiện hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội. Sau khi có đất "sạch", Nhà nước sẽ đấu thầu để chọn doanh nghiệp nào có giá tốt rẻ "vào cuộc". "Nên quy hoạch khu nhà thu nhập thấp đồng bộ thành một vùng riêng thay vì xen lẫn với chung cư thương mại như hiện nay để kéo giá thành xuống", ông Đực nói.

Còn lãnh đạo Viglacera cho rằng, điều quan trọng là Nhà nước phải đưa ra được chính sách và doanh nghiệp được hỗ trợ tiền. Nếu được ưu đãi miến thuế VAT(10%), hỗ trợ đầu tư cơ sở hạ tầng (10%), tiền sử dụng đất (10%) thì giá bán hạ xuống còn khoảng 7 triệu đồng, vẫn còn cao hơn nhiều so với "mục tiêu" 2-4 triệu. Ông Ước tính toán, như vậy, chỉ có cách xây nhà ở vùng ven nhà cao khoảng 5-6 tầng kèm hai "không" là không móng, không cầu thang máy mới có thể kéo giá thành xuống.

Tuy nhiên, cái khó nhất, theo ông Ước là xác định thị trường vùng ven. Viglacera đã từng xây nhà thu nhập thấp ở Bắc Ninh, cách Hà Nội 25 km thì giá nhà thu nhập thấp cũng đã lên tới 7-8 triệu đồng mỗi m2. "Vùng ven là vùng nào, người dân có lên đó sống không, đi lại bao xa để về đến trung tâm và đi làm. Nếu tận Hoài Đức, Ba Vì thì người dân không ai lên đó ở", ông Ước lo ngại.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ xây dựng cơ chế để kéo giá nhà thu nhập thấp xuống. Ảnh: Hoàng Lan

Ông Đặng Văn Quang, Giám đốc công ty Bất động sản Navigat đánh giá, nhà thu nhập thấp giá rẻ mang tính chất an sinh cao song cần phải "cẩn trọng" để tránh xảy ra tái hiện tượng nhà tập thể cũ lụp xụp. Thành phố Hà Nội có 23 khu chung cư cũ, xuống cấp và nhiều nhà chung cư biệt lập cần được xây dựng lại. "Trong khi các khu cũ còn chưa cải tạo xong thì việc xây những khu nhà thấp tầng phải có quy hoạch rõ ràng để tránh tình trạng 'quá khứ lặp lại", ông Quang nhấn mạnh.

Trao đổi với VnExpress.net, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, khi Nhà nước hỗ trợ thì giá đất sẽ giảm xuống. Tuy nhiên, lãnh đạo Bộ Xây dựng thẳng thắn, cơ chế giúp đỡ người thu nhập thấp ở đô thị không thể giống người nghèo ở nông thôn. Bởi nông thôn có quỹ đất sẵn chỉ cần dựng nhà lên, trong khi đó, đô thị cần có quy hoạch hạ tầng, cây xanh, đường nhựa và đặc biệt là đất. Mỗi m2 đất ở Hà Nội có khi lên tới 500 triệu, nếu cho mỗi hộ dân hàng tỷ để mua đất thì sẽ không công bằng bởi người dân ở nông thôn chỉ được hỗ trợ 8 triệu đồng.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng đánh giá quy hoạch các nhà thu nhập thấp thành từng khu ở vùng ven có thể khả thi nếu chính quyền địa phương sát sao. "Bộ Xây dựng sẽ cố gắng xây dựng theo cơ chế đó để giá giảm ở mức gần gần như thế. Giá sẽ thấp đi bằng nhiều cách, tất nhiên với điều kiện Nhà nước cho một phần", ông Nam nói.

Hoàng Lan

nhiều vấn đề nảy sinh

Có 2 vấn đề
1/ Cần xem xét về vấn đề chất lượng nhà 200tr và hậu quả của nó nếu như chất lượng kém.
2/ Tôi thiết nghĩ với mật độ dân số Hà nội như hiện nay thì sau khi có dự án nhà 200 triệu này, dân số HN sẽ tăng gấp 10 lần, và hầu hết sinh viên tốt nghiệp cũng cố gắng bám trụ lại HN và KHÔNG BAO GIờ nghĩ đến việc về QUÊ cống hiến, vì nhà ở HN giá cũng ngang bằng ở quê, mà cuộc sống tôt hơn. VẤN ĐỀ CHÍNH là ở đó.
Tốt nhất là nên nghĩ đến việc nâng cao cơ sở hạ tầng.

thichnhinthucte | 35 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 1 )

Hợp lòng dân

Tôi đã mua đc căn hộ nhỏ hơn 350 triệu. tuy nhiên rất ủng hộ xây nhà cho người thu nhập thấp: 1- chỉ xây khung 2- lắp ghép vách 3- tận dụng lao động cuối tuần của người thu nhập thấp.

huy | 50 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 1 )

ĐÔ THỊ VỆ TINH

nếu xem trung tâm hà nội là 1 hình vuông, thì mỗi góc của hình vuông xây dựng 1 tuyến đường cao tốc hoặc tàu điện tốc độ cao ( chỉ cân xây ở 4 góc đó thật tôt).mỗi tuyến cao tốc chỉ cân đi xa hình vuông đó từ 40 tới 60km ( tiết kiệm chí phí xây dựng). xong ở cuối các đường cao tốc đó tha hồ mà muốn xây nhà giá rẻ.

nguyễn thành trung | 51 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 0 )

Cảm động

Thât cảm động và đây là nguyện vọng của dân lao động nghèo thành thị. Hãy thực hiện những việc cho dân thật thiết thực, mọi chính sách được thực thì phải công bằng, đúng người đúng việc.

Chau Le huyen Minh | 1 giờ 2 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 0 )

Chính sách đồng bộ

Nên có nhiều giải pháp đồng bộ, ví dụ đánh thuế cao với bất động sản thứ 2, thứ 3 mua với mục đích đầu cơ.

Phạm Văn BẮc | 1 giờ 17 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 0 )

nên hạn chế xây thêm chung cư cao tầng trong tp

Hà Nội càng xây nhiều chung cư cao tầng mật độ dân số càng đông, tắc đường càng khó giải quyết. Sinh viên học xong ko muốn rời thủ đô về quê cống hiến. Đương nhiên sẽ có nhiều bất cập phía sau.

Huyền | 2 giờ 38 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 0 )

Nhà nước hỗ trợ thì mới có giá đó

Gửi các bác! Các bác giờ mong NN hỗ trợ hạ tầng, đất sạch thì may ra mới có cái giá tầm đó mà CĐT chưa có lãi. Thử tính xem, suất vốn đầu tư ở các nơi là ntn? Riêng HN đã vài triệu/m2 xây dựng rồi. Chưa kể đến việc áp tiêu chuẩn chất lượng này, nọ.....

Joan | 2 giờ 44 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 0 )

Nhà giá rẻ

Nhà giá rẻ cũng tốt thật đấy, nhưng theo tôi nên xem xét đến phương án khác là xây nhà cho thuê. Vì có rẻ thế, rẻ nữa thì vấn đề vẫn không giải quyết triệt để được. Gia đình nào có tiền tỷ hoặc có thu nhập trung bình từ 20tr/tháng trở lên hãy tính chuyện mua nhà, không thì cứ yên tâm mà thuê nhà giá rẻ.

Thông qua đó nó đòi hỏi mọi người dân buộc phải cố gắng để làm tốt công việc hiện tại của mình để trước mắt là đảm bảo thu nhập hàng tháng mà trả tiền thuê nhà.

Vũ Huyên | 3 giờ 3 phút trước Không thích ( 2 ) | Thích ( 9 )

Hoan nghênh ý kiến của Thủ tướng

Hoan nghênh Thủ tướng đã đụng chạm đến "nỗi niềm" của người thu nhập thấp như chúng tôi. Nhưng tôi thiết nghĩ còn có nhiều vấn đề cần phải bàn về việc này. Chúng ta đã ban hành quy định về xây dựng với mục đích là dần bỏ đi kiểu mẫu khu tập thể cũ kỹ và tiến tới xây dựng các cao ốc cao hơn. Chúng ta không nên chỉ vì một vài "bốc đồng" nhất thời mà phá bỏ đi chủ trương đã được tính toán kỹ đó.

Theo tôi Chính phủ nên tập trung tìm cách ngăn chặn tình trạng đầu cơ, làm sao nhà xây xong đến được với người tiêu dùng cuối, với giá chào từ 10->15 triệu đ/m2 và diện tích tầm 100m thì có một số bộ phận người dân chấp nhận được, và chúng ta vẫn đi đúng hướng đã vạch ra.

sondp | 3 giờ 4 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 1 )

Mong lắm

Hi vọng dự định nhà 200tr cho người dân nhanh chóng thành hiện thực, vì với mức thu nhập như hiện nay vừa phải lo cho mình vừa lo cho gia đình, thì chắc 50 năm nữa tôi cũng ko có nhà để ở. Hi vọng tương lai sẽ tốt hơn.....Nhưng ít nhất nhà ở cũng có tuổi thọ 40-50 năm, nếu ko thì cuộc đời còn thê thảm hơn khi mua nhà kém chất lượng.

nguyen thi ngoc huong | 3 giờ 7 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 5 )

Nhà 200tr

Nhà 200tr mà để mấy ông doanh nghiệp vừa và nhỏ xíu xây dựng thì khi dân vào ở chắc phải mặc áo giáp và đội mũ bảo hiểm quá!Nếu không thì ở bệnh viện nhiều hơn ở nhà! hihi

Nam | 3 giờ 9 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 3 )

Giấc mơ hồng

Giấc mơ màu hồng nhưng sống phải có hy vọng chứ. Tôi ủng hộ.

đỗ quang phú | 3 giờ 27 phút trước Không thích ( 1 ) | Thích ( 6 )

Nhà 200 triệu - một tin mừng cho người thu nhập thấp!

Nếu có nhà như vậy thì quả là tốt. Đó là giấc mơ của hàng triệu người có thu nhập thấp. Hoan nghênh sáng kiến của Thủ tướng.

Chi Nhân | 3 giờ 42 phút trước Không thích ( 7 ) | Thích ( 6 )

Nhà giá rẻ

Tôi một người dân bình thường kiến thức thì nông cạn, nhưng theo suy nghĩ của tôi đã xây nhà thì phải xây tốt thời hạn sử dụng phải được 40-50 năm cơ sở hạ tầng phải phù hợp một phần với tốc độ phát triển của xã hội không thể quay về khu nhà bu gà ngày bao cấp. Nhà chung cư theo tôi doanh nghiệp nên đc nhà nước hỗ trợ về vốn và cơ sở hạ tầng, còn giá cả chỉ bán 7tr/m2 /50-60m2 còn bao nhiêu doanh nghiệp tính trên phí dịch vụ (thỏa thuận trong khi hợp đồng mua bán căn hộ).

pham tung | 3 giờ 46 phút trước Không thích ( 1 ) | Thích ( 2 )

Xây nhà 3 triệu/mét vuông không quá khó

Giá nhà đất hiện nay cao vì chi phí xây dựng quá lớn: - Chi phí đất đai - Chi phí vật tư - Chi phí "bôi trơn" - Lãi suất ngân hàng...

Tổng các chi phí này nếu tiết giảm được và ngân hàng chính sách xã hội hỗ trợ vốn vay, các doanh nghiệp cung ứng vật tư cắt được khâu trung gian thì giá sẽ giảm dưới 3 triệu đồng/mét vuông mà nhà vẫn tốt.

Nguyễn Tiến Đạt | 3 giờ 47 phút trước Không thích ( 1 ) | Thích ( 7 )

Đánh thuế nhà đất thay vì bán đắt

Nhà nước bán nhà thu nhập thấp với giá từ 2 - 4triệu đồng mỗi m2 là chuyện khó thực hiện, nhưng nếu nhà nước bán nhà với giá đó và thu thuế thật cao thì tốt hơn, bởi những người thu nhập thấp họ vẫn có công việc làm nhưng chỉ có điều thu nhập của họ không đủ để mua một căn nhà thương mại, nên nhà nước hãy tạo điều kiện cho họ có một căn hộ để ở và tất nhiên họ có nghĩa vụ trả tiền thuế cao hơn người ở nhà thương mại.

cao thị năm | 3 giờ 55 phút trước Không thích ( 4 ) | Thích ( 2 )

Giải toả

Biết được nhà nước có những chính sách mới để giúp những hộ dân có thu nhập thấp có thể biến mơ ước sở hữu một ngôi nhà thành sự thực thì điều đó quả là đáng mừng, nhưng từ lý thuyết tới thực tiễn vẫn còn khoảng cách xa vời khi mà giá đất bây giờ vẫn quá cao so với mức thu nhập của đại bộ phận người dân.

Muốn thực hiện được mơ ước đó thì phải điều chỉnh từ gốc, tức là điều chỉnh giá đất so với mức thu nhập bình quân đầu người của tùng vùng miền khác nhau. Có thế mới mong cải thiện được tình hình.

Tan Truong | 4 giờ 5 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 6 )

Khi nào mới thành hiện thực!

Thủ tướng đã có ý kiến, doanh nghiệp và các cá nhân có kinh nghiệm cũng đưa ý kiến và giải pháp khá rõ. Nhưng không biết tới khi nào mới thành hiện thực! Mong rằng thủ tướng quan tâm sát và chỉ đạo thực hiện sớm để người có thu nhập thấp có nhà để ở.

TuanNguyen | 4 giờ 14 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 7 )

Sẽ thực hiện được, trong trường hợp...

Nhà giá rẻ có thể thực hiện được, nhưng với tương lai xa, khi hệ thống giao thông công cộng phát triển. Nếu hệ thống giao thông công cộng đi được từ Bình Dương vào trung tâm thành phố trong thời gian 30 phút thì chắc chắn nhà giá rẻ sẽ thực hiện được. Còn với giao thông công cộng như hiện nay, vừa kém, ít, chất lượng lại tệ thì phải còn lâu nữa may ra mới có nhà với giá rẻ như mọi người hằng mong đợi.

Viet nam | 4 giờ 16 phút trước Không thích ( 0 ) | Thích ( 2 )

Có nhà thu nhập thấp thì tốt quá

Rất mừng vì sáng kiến của Thủ tướng đã quan tâm đến người dân, nhưng tôi vẫn còn một số điều cần thắc mắc:

-Cần phải xây bao nhiêu nhà thì mới đủ nhu cầu của người thu nhập thấp thật sự?

-Những đối tượng nào được mua nhà thu nhập thấp?

thieu | 4 giờ 57 phút trước Không thích ( 1 )

Giải toả

Biết được nhà nước có những chính sách mới để giúp những hộ dân có thu nhập thấp có thể biến mơ ước sở hữu một ngôi nhà thành sự thực thì điều đó quả là đáng mừng, nhưng từ lý thuyết tới thực tiễn vẫn còn khoảng cách xa vời khi mà giá đất bây giờ vẫn quá cao so với mức thu nhập của đại bộ phận người dân.

Muốn thực hiện được mơ ước đó thì phải điều chỉnh từ gốc, tức là điều chỉnh giá đất so với mức thu nhập bình quân đầu người của tùng vùng miền khác nhau. Có thế mới mong cải thiện được tình hình.

Tan Truong | 4 giờ 26 phút trước

Khi nào mới thành hiện thực!

Thủ tướng đã có ý kiến, doanh nghiệp và các cá nhân có kinh nghiệm cũng đưa ý kiến và giải pháp khá rõ. Nhưng không biết tới khi nào mới thành hiện thực! Mong rằng thủ tướng quan tâm sát và chỉ đạo thực hiện sớm để người có thu nhập thấp có nhà để ở.

TuanNguyen | 4 giờ 35 phút trước

Sẽ thực hiện được, trong trường hợp...

Nhà giá rẻ có thể thực hiện được, nhưng với tương lai xa, khi hệ thống giao thông công cộng phát triển. Nếu hệ thống giao thông công cộng đi được từ Bình Dương vào trung tâm thành phố trong thời gian 30 phút thì chắc chắn nhà giá rẻ sẽ thực hiện được. Còn với giao thông công cộng như hiện nay, vừa kém, ít, chất lượng lại tệ thì phải còn lâu nữa may ra mới có nhà với giá rẻ như mọi người hằng mong đợi.

Viet nam | 4 giờ 37 phút trước

Có nhà thu nhập thấp thì tốt quá

Rất mừng vì sáng kiến của Thủ tướng đã quan tâm đến người dân, nhưng tôi vẫn còn một số điều cần thắc mắc:

-Cần phải xây bao nhiêu nhà thì mới đủ nhu cầu của người thu nhập thấp thật sự?

-Những đối tượng nào được mua nhà thu nhập thấp?

thieu | 5 giờ 18 phút trước

Cần nghiên cứu kỹ .

Các nhà quản lý cần nghiên cứu kỹ, để sau này không phải đập đi xây lại. Ở nước Nga trước người ta cũng xây những khu nhà 5 tầng và không có thang máy, ở vùng ven cho dân ở. Nhưng cũng chỉ được vài chục năm là lạc hậu phải đập bỏ để xây cao hơn. Còn ở ta những khu tập thể cũng là minh chứng cho vấn đề trên.

nguyentuan | 5 giờ 52 phút trước

phòng ốc

tôi không rõ với diện tích 50 mét vuông kể trên thì sẽ xây được mấy phòng, nhưng theo tôi nghĩ với diện tích kể trên thì phải có tối thiểu 5 phòng: 1 nhà bếp, 1 nhà cầu, 1 nhà tắm, 2 phòng ngủ (1 phòng của vợ chồng và 1 phòng dành cho con cái) và ban công để phơi đồ. Như vậy có được không nhỉ???

thích nói nhảm | 6 giờ 7 phút trước

Có đảm bảo xây nhà cho ra hơi ra hồn không ???

Tôi không tin tưởng lắm vào những dự án như thế này, chất lượng thì không biết tệ hại đến như thế nào, kiến trúc nhà cửa thì cứ nhìn những ngôi nhà méo mó vẹo vọ, màu sắc thì gớm ghiếc xấu xí ở các thành phố lớn hay các khu căn hộ chung cư được thiết kế 1 cách xoàng xĩnh thì thấy những ngôi nhà " thu nhập thấp " chắc cũng chẳng ra gì, ( à, ngoại trừ khu chung cư ở gần trường Đại Học Bách Khoa Sài Gòn thì tôi thấy rất hay, kiểu chung cư đó gồm với 2 khối nhà nối với nhau, trong đó khối nhà ở giữa được thiết kế theo hình lục giác 6 cạnh nhìn rất ấn tượng )

nếu tính xây nhà thu nhập thấp theo kiểu " nhà tình thương " hay chiếu trên ti vi với gạch ngói lởm chởm, nền nhà làm bằng xi măng và 4 bức tường sơn phết theo kiểu cho có với màu sắc thì tôi nghĩ vứt đi, đừng xây những cái kiểu nhà đó cho người ta, bôi bác lắm !!! Đó là chưa kể nếu có được ngôi nhà 200 tr chất lượng đảm bảo và nhìn cho đàng hoàng tử tế với kiến trúc đẹp và hấp dẫn thì người " thu nhập thấp " có được trả góp không .

cứ tính đơn giản là 1 người thu nhập thấp hằng tháng là 3 triệu, họ dành ra 1 tr để trả thì 1 năm sẽ trả 12 tr, tính ra phải gần 20 năm mới trả được hết, liệu chủ nhà có đồng ý chờ đến 20 năm chăng ?? Tôi tính đến trả 1 tr / 1 tháng là sát với những người thu nhập thấp lắm rồi đấy, chứ với lương 3 triệu / 1 tháng thì không biết có đủ để ăn và chi tiêu lặt vặt không chứ đừng nói đến để dành tiền mua nhà trả góp, mà giả sử lương hằng tháng 4 triệu đi chăng nữa thì ngoài 1 triệu ra , còn lại 3 triệu thì cuộc sống cũng chật vật lắm, khó mà có dư dả gì được nữa . Chắc là mấy ổng cũng có suy nghĩ như vậy rồi chăng ???

- có nhiều nhà cửa trong thành phố có cái ban công vành tròn ra ngoài như răng hô nhìn xấu quá sức tưởng tượng, màu sắc thì kệch cỡm, chỉ pha theo kiểu cho có, tại sao lại có quá nhiều những cái kiểu nhà xấu đến mức độ như vậy được nhỉ ???

thích nói nhảm | 6 giờ 24 phút trước