KHU NHÀ MA HƠN 1.800 HỘ BỊ BỎ HOANG

KHU NHÀ MA HƠN 1.800 HỘ BỊ BỎ HOANG

Bài trên mạng: Khu tái định cư Thủ Thiêm. Nơi sừ dụng cách ly trong đại dịch bị bỏ hoang gần 10 năm nay. Trong giai đoạn cao điểm của đại dịch COVID-19, khu tái định cư Thủ Thiêm từng được T.P HCM trưng dụng làm khu cách ly tập trung cho hàng ngàn người dân.

Những căn hộ vốn bị bỏ trống nhiều năm đã trở thành nơi lưu trú tạm thời cho các trường hợp F1 và F0. Với thống kê toàn thể T.PHCM số người tử vong trong đại dịch gần 20.000 người, và chỉ riêng khu tái định cư này đã có khoảng 673 người tử vong nằm trong danh sách y tế.

Sau khi đại dịch qua đi, khu tái định cư Thủ Thiêm lại trở về với thực trạng cũ với hàng ngàn căn hộ bỏ hoang, xuống cấp, không có người ở và không có phương án sử dụng rõ ràng.

Khu tái định cư Thủ Thiêm nằm tại khu Bình Khánh, phường An Khánh, TP Thủ Đức, TP.HCM. Đây là một phần trong quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm, từng được kỳ vọng là nơi an cư cho hàng ngàn hộ dân bị giải tỏa. Dự án xây dựng khoảng 12.500 căn hộ, hoàn thành từ năm 2015. Tuy nhiên, chỉ khoảng 2.924 căn được bố trí cho người dân tái định cư. Hơn 5.600 căn còn lại chưa sử dụng, trong đó có khoảng 1.800 căn bị bỏ hoang hoàn toàn.

Một trong những nguyên nhân bị bỏ hoang chính là sự thay đổi trong chính sách đền bù. Sau khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, người dân được nhận tiền bồi thường sát giá thị trường, không còn nhu cầu nhận nhà tái định cư. Hơn nữa người dân tin vào vong linh nên không dám tới ở.

Ngoài ra, vị trí của khu tái định cư không phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của người dân, nhiều người không muốn chuyển đến nơi xa khu vực cũ, thiếu tiện ích và hạ tầng đồng bộ.

Chất lượng công trình cũng là vấn đề đáng lo ngại. Các căn hộ bỏ trống nhiều năm bị bong tróc, nứt nẻ, hệ thống phòng cháy chữa cháy hư hỏng, hành lang phủ bụi và mạng nhện. TP.HCM đã nhiều lần tổ chức đấu giá nhưng không thành công do giá khởi điểm quá cao, không hấp dẫn nhà đầu tư.

Thành phố phải chi hàng chục tỷ đồng mỗi năm để bảo trì, vận hành các căn hộ bỏ trống. UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ từ nay đến tháng 3/2026, với mục tiêu chuyển đổi sang nhà ở thương mại.

Văn phòng Chính phủ cũng đã yêu cầu Bộ Xây dựng và TP.HCM kiểm tra, đánh giá và đề xuất giải pháp xử lý tình trạng bỏ hoang.

Khu tái định cư Thủ Thiêm là một bài học đắt giá về quy hoạch đô thị, chính sách đền bù và quản lý tài sản công.