Thêm những thông tin về 'pháo đài' dòm xuống Lăng Bác
Ngay sau khi Báo Năng lượng Mới đăng bài “Kỳ lạ “pháo đài” dòm xuống Lăng Bác, Ban Biên tập đã nhận được nhiều cuộc điện thoại phản ánh về những khuất tất trong quá trình thực hiện dự án “Trung tâm Thương mại - Văn phòng - Nhà ở, cho thuê” tại số 8B phố Lê Trực, quận Ba Đình, Hà Nội (nay là 67 đường Trần Phú).
Xin bạn đọc hãy bình tĩnh nhìn bức ảnh này
(vị trí mũi tên chỉ xuống): Một tòa nhà cao ...
Các cuộc điện thoại phản ánh về những nội dung, có thể tóm tắt như sau: Tòa nhà này đầu tiên chỉ được cấp phép xây dựng 12 tầng, nhưng chẳng hiểu sao, đến năm 2011, lại được cấp phép lên 18 tầng. Một số người mua đã không đồng ý với việc nâng tầng, vì thiết kế ban đầu chỉ phục vụ cho 12 tầng, nay phải “gánh” thêm 6 tầng nữa, thì sẽ rất chật chội và quá tải… Và do chủ đầu tư tùy tiện thay đổi vị trí nhà - đặc biệt là những người đã nộp tiền mua nhà có hướng ban công quay vào phía quảng trường, nay phải chuyển quay sang… sân Hàng Đẫy, nên đã phản ứng và dẫn đến khiếu kiện kéo dài.Vì thế, vào cuối tháng 9-2013, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải đã yêu cầu UBND TP Hà Nội phải “Bảo đảm các quyền, lợi ích chính đáng, hợp pháp của các doanh nghiệp; không để kéo dài, phát sinh khiếu kiện phức tạp. UBND TP Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện trước ngày 31-10-2013”.
Mặc dù đã cam kết giao nhà từ tháng 6-2014, nhưng cho đến nay, tòa nhà vẫn chưa xong và (chưa biết khi nào mới xong), nên một số người đòi trả nhà để lấy lại tiền, nhưng chủ đầu tư cù nhầy không chịu.
Một người dân mua nhà gặp phóng viên Báo Năng lượng Mới phản ánh: Nghe giới thiệu về khu chung cư, chị rất thích và với mong ước là được đứng trên tòa nhà này xem… duyệt binh… Thế là chị đăng ký mua một căn hộ ở tầng 10 (mà khi đó chỉ nói là nhà 12 tầng), với tổng kinh phí ngót nghét 7 tỉ đồng. Và trong hợp đồng ký kết thì bên bán phải bàn giao cho bên mua vào tháng 6-2014, hoặc muộn hơn 6 tháng, nhưng phải thông báo bằng văn bản trước 2 tháng. Nhưng rồi vào đầu năm 2015, chị được thông báo là thời gian giao nhà muộn, đồng thời căn hộ chị đã ký hợp đồng phải chuyển sang vị trí khác - nghĩa là mơ ước được xem duyệt binh của chị đã bị dập tắt. Chị không đồng ý và yêu cầu gặp chủ đầu tư, nhưng chẳng ai chịu tiếp… Chịu không nổi, chị phải yêu cầu công ty đứng ra mua nhà cho chị đòi lại tiền.
Chuyện về khu chung cư “pháo đài” này sẽ còn nhiều. Tuy nhiên, từ thực tế mắt nhìn thấy và xét về góc độ an ninh, thì rõ ràng có nhiều khuất tất.
Nếu cơ quan cấp phép cho xây 12 tầng, mà chủ đầu tư cho xây lên 18 tầng, thì rõ ràng là xây dựng không phép. Tuy nhiên, điều này là khó xảy ra, vì có cho “uống mật gấu” cũng không dám liều thế!
Còn nếu được cấp phép xây dựng “đường đường chính chính”, thì phải xem lại những bộ óc quy hoạch đô thị của Hà Nội. Và không hiểu khi thiết kế với độ cao này, họ đã trao đổi và được sự đồng thuận của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an chưa?
Và muốn xây nhà kiểu gì thì xây, nhưng phải đảm bảo được nguyên tắc là phù hợp với cảnh quan đô thị, với quy hoạch chung của thành phố và của từng khu vực. Đặc biệt, đây là tòa nhà nằm gần kề khu trung tâm chính trị Ba Đình, nên yếu tố đảm bảo an ninh phải được xem xét hết sức cẩn trọng.
Chủ đầu tư tòa nhà này còn ngang nhiên cho quảng cáo “An ninh đảm bảo do gần Lăng Bác và Văn phòng Chính phủ”.
Vậy chủ dự án này “dựa vào an ninh của khu vực Lăng Bác và Văn phòng Chính phủ”, còn lực lượng an ninh, quân đội chịu trách nhiệm bảo vệ Lăng Bác và Văn phòng Chính phủ có tin được vào sự đảm bảo an ninh của cư dân tòa nhà này không?
Tòa nhà còn đang xây dựng, nếu có sai, vẫn còn kịp sửa. Rất mong các cơ quan chức năng xem xét lại và đặc biệt, cơ quan công an không thể không tính đến yếu tố đảm bảo an ninh cho khu vực đặc biệt quan trọng này.
Các thông tin về dự án được chủ đầu tư giới thiệu
Theo giới thiệu của Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển thương mại Kinh Đô (Kinh đô TCI Group) - chủ đầu tư dự án nói trên, tòa nhà 8B Lê Trực có tên thương mại là Kinhdo Tower, tọa lạc gần Quảng trường Ba Đình, Hồ Tây, Trung tâm Hội nghị Quốc tế…
Dự án được thiết kế là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư cao cấp và biệt thự, liền kề với một tòa nhà cao 17 tầng và 4 tầng hầm. Diện tích sàn của mỗi tầng là 1.900m2. Trong đó, 5 tầng dành cho trung tâm thương mại, 12 tầng văn phòng cho thuê và khối căn hộ cao cấp.
- Quảng trường Ba Đình (cách 200m)
- Bảo tàng HCM (cách 200m) - Hồ Tây (cách 500m)
- Tòa nhà Quốc hội (cách 100m)
- Di sản văn hóa thế giới Hoàng Thành Thăng Long (cách 100m) - Văn miếu Quốc Tử Giám (cách 200m)
- Bệnh viện Xanh Pôn (cách 500m)
Tòa nhà gồm 18 tầng:
Tầng 1 đến 5 là trung tâm thương mại (cao 4m/tầng)
Tầng 6 đến 18 gồm các căn hộ diện tích từ 56m - 76m - 84m - 90m - 94m - 122m -130m - 141m - 155m
- Dự án duy nhất quận Ba Đình được cấp phép xây dựng
- Tòa nhà chung cư cao nhất quận Ba Đình
- Dự án duy nhất gần Lăng Bác, sân vận động Hàng Đẫy
- Sở hữu căn hộ, văn phòng lâu dài
- Giá rẻ nhất so với cùng phân khúc (xem chi tiết bảng so sánh giá bán)
- Nội thất nhập khẩu: Đức, Mỹ, Hàn Quốc…
- An ninh đảm bảo do gần Lăng Bác, Văn phòng Chính phủ.
Xin bạn đọc hãy bình tĩnh nhìn bức ảnh này (vị trí mũi tên chỉ xuống). Một tòa nhà cao ngất ngưởng như sắp úp sập xuống Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh...
Vâng, nhìn vào bức ảnh thì đúng là thế. Nhưng ở một góc chụp khác, tòa nhà này cách xa hơn một chút.
Đây là tòa nhà của Dự án Trung tâm Thương mại - Văn phòng - Nhà ở để bán và cho thuê tại số 8B phố Lê Trực, quận Ba Đình, Hà Nội.
Tòa nhà này, theo như quảng cáo là cao 18 tầng; và chưa kể mấy tầng hầm nữa.
Khoảng cách tính theo đường chim bay từ nóc tòa nhà này tới khuôn viên Lăng Bác chắc chỉ trên dưới 400m.
Còn độ cao của tòa nhà thì chắc chắn là… gấp đôi Lăng Bác.
Không thể hiểu nổi con mắt của các kiến trúc sư có trách nhiệm về bộ mặt của Thủ đô.
Cũng không thể hiểu nổi những người có trách nhiệm trong quản lý kiến trúc đô thị của Hà Nội còn có mắt hay không?
Chưa cần bàn cãi, tính toán gì nhiều, chỉ cần thấy ở trong một khoảng cách gần Lăng như vậy, mà một công trình đồ sộ mọc lên, lấn át hết cả không gian của Lăng và cao hơn tất cả những công trình của quốc gia xung quanh, như Tòa nhà Quốc hội, Văn phòng Trung ương Đảng; Văn phòng Chính phủ… và nhiều trụ sở khác.
Một người dân mua nhà gặp phóng viên Báo Năng lượng Mới phản ánh: Nghe giới thiệu về khu chung cư, chị rất thích và với mong ước là được đứng trên tòa nhà này xem… duyệt binh… Thế là chị đăng ký mua một căn hộ ở tầng 10 (mà khi đó chỉ nói là nhà 12 tầng), với tổng kinh phí ngót nghét 7 tỉ đồng. Và trong hợp đồng ký kết thì bên bán phải bàn giao cho bên mua vào tháng 6-2014, hoặc muộn hơn 6 tháng, nhưng phải thông báo bằng văn bản trước 2 tháng. Nhưng rồi vào đầu năm 2015, chị được thông báo là thời gian giao nhà muộn, đồng thời căn hộ chị đã ký hợp đồng phải chuyển sang vị trí khác - nghĩa là mơ ước được xem duyệt binh của chị đã bị dập tắt. Chị không đồng ý và yêu cầu gặp chủ đầu tư, nhưng chẳng ai chịu tiếp… Chịu không nổi, chị phải yêu cầu công ty đứng ra mua nhà cho chị đòi lại tiền.
Chuyện về khu chung cư “pháo đài” này sẽ còn nhiều. Tuy nhiên, từ thực tế mắt nhìn thấy và xét về góc độ an ninh, thì rõ ràng có nhiều khuất tất.
Nếu cơ quan cấp phép cho xây 12 tầng, mà chủ đầu tư cho xây lên 18 tầng, thì rõ ràng là xây dựng không phép. Tuy nhiên, điều này là khó xảy ra, vì có cho “uống mật gấu” cũng không dám liều thế!
Còn nếu được cấp phép xây dựng “đường đường chính chính”, thì phải xem lại những bộ óc quy hoạch đô thị của Hà Nội. Và không hiểu khi thiết kế với độ cao này, họ đã trao đổi và được sự đồng thuận của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an chưa?
Và muốn xây nhà kiểu gì thì xây, nhưng phải đảm bảo được nguyên tắc là phù hợp với cảnh quan đô thị, với quy hoạch chung của thành phố và của từng khu vực. Đặc biệt, đây là tòa nhà nằm gần kề khu trung tâm chính trị Ba Đình, nên yếu tố đảm bảo an ninh phải được xem xét hết sức cẩn trọng.
Chủ đầu tư tòa nhà này còn ngang nhiên cho quảng cáo “An ninh đảm bảo do gần Lăng Bác và Văn phòng Chính phủ”.
Vậy chủ dự án này “dựa vào an ninh của khu vực Lăng Bác và Văn phòng Chính phủ”, còn lực lượng an ninh, quân đội chịu trách nhiệm bảo vệ Lăng Bác và Văn phòng Chính phủ có tin được vào sự đảm bảo an ninh của cư dân tòa nhà này không?
Tòa nhà còn đang xây dựng, nếu có sai, vẫn còn kịp sửa. Rất mong các cơ quan chức năng xem xét lại và đặc biệt, cơ quan công an không thể không tính đến yếu tố đảm bảo an ninh cho khu vực đặc biệt quan trọng này.
Các thông tin về dự án được chủ đầu tư giới thiệu
Theo giới thiệu của Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển thương mại Kinh Đô (Kinh đô TCI Group) - chủ đầu tư dự án nói trên, tòa nhà 8B Lê Trực có tên thương mại là Kinhdo Tower, tọa lạc gần Quảng trường Ba Đình, Hồ Tây, Trung tâm Hội nghị Quốc tế…
Dự án được thiết kế là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư cao cấp và biệt thự, liền kề với một tòa nhà cao 17 tầng và 4 tầng hầm. Diện tích sàn của mỗi tầng là 1.900m2. Trong đó, 5 tầng dành cho trung tâm thương mại, 12 tầng văn phòng cho thuê và khối căn hộ cao cấp.
- Quảng trường Ba Đình (cách 200m)
- Bảo tàng HCM (cách 200m) - Hồ Tây (cách 500m)
- Tòa nhà Quốc hội (cách 100m)
- Di sản văn hóa thế giới Hoàng Thành Thăng Long (cách 100m) - Văn miếu Quốc Tử Giám (cách 200m)
- Bệnh viện Xanh Pôn (cách 500m)
Tòa nhà gồm 18 tầng:
Tầng 1 đến 5 là trung tâm thương mại (cao 4m/tầng)
Tầng 6 đến 18 gồm các căn hộ diện tích từ 56m - 76m - 84m - 90m - 94m - 122m -130m - 141m - 155m
- Dự án duy nhất quận Ba Đình được cấp phép xây dựng
- Tòa nhà chung cư cao nhất quận Ba Đình
- Dự án duy nhất gần Lăng Bác, sân vận động Hàng Đẫy
- Sở hữu căn hộ, văn phòng lâu dài
- Giá rẻ nhất so với cùng phân khúc (xem chi tiết bảng so sánh giá bán)
- Nội thất nhập khẩu: Đức, Mỹ, Hàn Quốc…
- An ninh đảm bảo do gần Lăng Bác, Văn phòng Chính phủ.
Bài này đã bị gỡ bỏ, xem bản lưu trong Google:
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:xgSGijLJO6sJ:petrotimes.vn/them-nhung-thong-tin-ve-phao-dai-dom-xuong-lang-bac-324046.html+&cd=1&hl=en&ct=clnk
Xin bạn đọc hãy bình tĩnh nhìn bức ảnh này (vị trí mũi tên chỉ xuống). Một tòa nhà cao ngất ngưởng như sắp úp sập xuống Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh...
Vâng, nhìn vào bức ảnh thì đúng là thế. Nhưng ở một góc chụp khác, tòa nhà này cách xa hơn một chút.
Đây là tòa nhà của Dự án Trung tâm Thương mại - Văn phòng - Nhà ở để bán và cho thuê tại số 8B phố Lê Trực, quận Ba Đình, Hà Nội.
Tòa nhà này, theo như quảng cáo là cao 18 tầng; và chưa kể mấy tầng hầm nữa.
Khoảng cách tính theo đường chim bay từ nóc tòa nhà này tới khuôn viên Lăng Bác chắc chỉ trên dưới 400m.
Còn độ cao của tòa nhà thì chắc chắn là… gấp đôi Lăng Bác.
Không thể hiểu nổi con mắt của các kiến trúc sư có trách nhiệm về bộ mặt của Thủ đô.
Cũng không thể hiểu nổi những người có trách nhiệm trong quản lý kiến trúc đô thị của Hà Nội còn có mắt hay không?
Chưa cần bàn cãi, tính toán gì nhiều, chỉ cần thấy ở trong một khoảng cách gần Lăng như vậy, mà một công trình đồ sộ mọc lên, lấn át hết cả không gian của Lăng và cao hơn tất cả những công trình của quốc gia xung quanh, như Tòa nhà Quốc hội, Văn phòng Trung ương Đảng; Văn phòng Chính phủ… và nhiều trụ sở khác.
Chắc chắn, khi thiết kế các tòa nhà ở quanh khu vực Lăng Bác, các kiến trúc sư cũng đã phải tính đến làm sao cho hài hòa với cảnh quan khu vực Lăng Bác và điều đơn giản nhất là: Không được cao hơn Lăng Bác.
Ấy vậy mà ở đây, người ta cho xây dựng một công trình nom như cái pháo đài dòm xuống khuôn viên Lăng Bác. Và nếu đứng trên nóc của tòa nhà, thì cả Phủ Chủ tịch, khu Văn phòng Chính phủ, khu Cơ quan Trung ương Đảng trên đường Hùng Vương… đều nằm trong… tầm kính ngắm.
Theo quy hoạch khu Ba Đình thì tòa nhà này không nằm trong địa giới đã được xác định và chỉ cách “vạch đỏ” vài chục mét. Tuy nhiên với khoảng cách như vậy chẳng có nghĩa lý gì bởi lẽ với độ cao này thì tòa nhà đã tranh chấp không gian với Lăng Bác và các công trình kiến trúc xung quanh.
Về mặt kiến trúc, đã thấy rất không ổn. Nhưng còn về mặt an ninh thì càng không thể chấp nhận được.
Vậy chẳng lẽ mỗi khi có lễ ở Quảng trường Lăng Bác, để đảm bảo an ninh, phải ra lệnh cho tất cả các hộ từ khoảng tầng 6 của tòa nhà phải… bịt tất cả cửa sổ và mỗi căn hộ, phải cử thêm một cảnh sát đến… gác hay sao?
Và bình thường, thì toàn bộ hoạt động của các cơ quan của Đảng, Chính phủ, Quốc hội, đều nằm trong tầm “giám sát” của cư dân tòa nhà này. Mà cũng chẳng cần ống nhòm, máy ngắm, mà mắt thường cũng thấy quá rõ.
Đây là điều không thể chấp nhận được!
Khu vực Lăng Bác và các trụ sở quanh Lăng là khu vực được bảo đảm an ninh, an toàn trong mức đặc biệt. Cho nên để một công trình như tòa nhà cho thuê 8B Lê Trực này có độ cao lớn như vậy là rất không ổn cả về mặt kiến trúc lẫn an ninh.
Chúng tôi đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng cho xem xét lại về tòa nhà này.
Và cũng rất mong những người có trách nhiệm về việc quản lý kiến trúc đô thị Hà Nội lý giải về việc cho xây tòa nhà được cho là đón lõng việc nối dài đường Trần Phú đến phố Sơn Tây, bên cạnh Lăng Bác.
Đoạn quảng cáo chào bán nhà dự án đăng trên website của công ty Kinh Đô:
Tọa lạc tại số 8B Lê Trực, Hà Nội. Kinh Đô Tower nằm tại vị trí trung tâm hành chính - chính trị, thể thao, văn hóa của thủ đô Hà Nội: Quảng trường Ba Đình, Hồ Tây, Trung tâm hội nghị Quốc tế, sân vận động Cột Cờ, Di sản văn hóa thế giới Hoàng Thành Thăng Long, Văn miếu Quốc Tử Giám, Bệnh viện Xanh Pôn, …
Kinh Đô Tower là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư cao cấp và biết thự liền kế. Dự án với 17 tầng cao và 4 tầng hầm. Diện tích sàn của mỗi tầng là 1900m2. Trong đó, 5 tầng dành cho trung tâm thương mại, 12 tầng văn phòng cho thuê và khối căn hộ cao cấp.
Khu văn phòng cho thuê tiêu chuẩn hạng A với 12 tầng văn phòng có diện tích 1900m2/tầng. Hệ thống các phòng họp, hội thảo, các phòng làm việc tiêu chuẩn cao và hệ thống dịch vụ đi kèm đồng bộ.
Các căn hộ được bố trí từ tầng 6 đến tầng 17 với các loại diện tích: 108m2, 115m2, căn hộ duplex 168m2. Các căn hộ được bố trí riêng biệt với khu văn phòng, thiết kế tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên với các góc nhìn ra Quảng trường Ba Đình, Di sản văn hóa thế giới Hoàng Thành Thăng Long,..
Cụm nhà vườn gồm 05 lô với diện tích từ 100m2 đến 198m2 được bố trí bên cạnh tòa nhà
Như Phong
Nguồn: Năng lượng Mới 457
http://petrotimes.vn/ky-la-phao-dai-dom-xuong-lang-bac-323801.html
Thêm một số hình ảnh về 'pháo đài' dòm xuống Lăng Bác:
Như Phong
Nguồn: Năng lượng Mới
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét