Nhà ở tăng giá, tồn kho giảm mạnh

Nhà ở tăng giá, tồn kho giảm mạnh

VŨ MINH Sau thời gian dài giảm khá sâu do lụt trong khó khăn, thị trường nhà ở đã tăng giá trở lại, thanh khoản ấn tượng đi kèm với tỷ lệ tồn kho tiếp tục giảm mạnh. Theo quan sát của Savills Việt Nam, trong quý III/2014, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội ở mức 102,7 điểm, tăng 2,4 điểm theo quý và giảm nhẹ -0,6 điểm theo năm.
Chỉ số giá nhà ở theo kỳ cơ bản vẫn tiếp tục xu hướng giảm, ở mức 88 điểm trong quý III/2014 tuy nhiên tăng 4 điểm so với quý trước. Quý này chứng kiến sự tăng lên đáng kể trong cả so sánh theo quý và theo kỳ cơ bản, điều này có thể được coi như một tín hiệu tích cực cho thị trường.

Tỷ lệ hàng tồn kho giảm mạnh -24 điểm % theo quý và -26 điểm % theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường. Trong quý này, tỷ lệ hấp thụ tại Hà Nội đạt 38%, tăng hơn 15% theo quý.

Giá trung bình trong quý III/2014 ở mức 25,2 triệu đồng/m², tăng 2% theo quý. Các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình có mức giá cao nhất do có vị trí trung tâm và nhiều dự án hạng cao được phát triển tại đây.

Tại khu vực thị trường TP.HCM, chỉ số giá nhà ở trong quý III/2014 ở mức 89,5 điểm; ổn định theo quý và tăng 0,7 điểm so với cùng kỳ năm ngoái.

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 19%, tăng mạnh 2% theo quý và 7% theo năm. Trong quý III/2014, khoảng 3.280 căn hộ được hấp thụ, tăng 29% theo quý và 85% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý IV/2010.

Trong những quý gần đây, chỉ số giá nhà ổn định và chỉ tăng nhẹ so với quý III/2013. Việc các ngân hàng và chủ đầu tư tăng cường hỗ trợ tài chính đã làm tăng lòng tin của người mua.

Hơn nữa, các sản phẩm trên thị trường cũng được đa dạng hóa để thỏa mãn nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, góp phần tăng thanh khoản cho thị trường cũng như cải thiện mặt bằng giá. Chỉ số giá theo quý được kỳ vọng sẽ vẫn ổn định trong các quý tới.

http://bizlive.vn/thi-truong/nha-o-tang-gia-ton-kho-giam-manh-533486.html