Tôi thích đọc . I love to read

Tôi, chủ Blog này, Lê Việt Đức, đang bị Ngân hàng SCB và Manulife phối hợp chiếm đoạt tiền bằng hợp đồng bảo hiểm số 2952746922. Tôi đóng tiền cho SCB để tiết kiệm - đầu tư nhưng chúng biến tiền đó thành mua bảo hiểm của Manulife. Đến nay chúng vẫn nhất định không trả. Nếu chúng vẫn không trả, tôi sẽ tố cáo các sai phạm của nhóm lợi ích SCB và Manulife lên trang này và FB cá nhân của tôi. Mong các bạn theo dõi và loan tin cho nhân dân VN ở khắp nơi trên thế giới biết để tẩy chay chúng.

Chủ Nhật, 7 tháng 9, 2014

Lotte Center Hà Nội sinh nhầm thời?

Lotte Center Hà Nội sinh nhầm thời?

Tọa lạc tại khu vực ngã ba Đào Tấn - Liễu Giai (quận Ba Đình, Hà Nội), Lotte Center Hà Nội cao 65 tầng, là tòa nhà cao thứ hai ở Hà Nội đã chính thức khai trương được vài ngày. Trong khi Grand Plaza đã tạm đóng cửa, Tràng Tiền Plaza cũng đóng cửa để tái cấu trúc thì việc “khai sinh” Lotte Center Hà Nội liệu có hợp thời là câu hỏi được đặt ra.

400 triệu USD là tổng mức đầu tư tòa nhà Lotte Center Hà Nội.

Tòa nhà hoàn thành đúng thời gian như dự kiến mà chủ đầu tư dự án là tập đoàn Lotte đưa ra khi bắt đầu khởi công xây dựng dự án vào năm 2009. Thế nhưng, có điều khi bắt đầu đặt những viên gạch đầu tiên xây dựng dự án thì lúc đó thị trường bất động sản đang ở thời điểm “sôi”. Khi ấy, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh ở mức 50 - 100 USD/m2/tháng. Còn bây giờ, khi dự án hoàn thành và khai trương thì giá thuê trung bình toàn thị trường đã giảm sụt rất mạnh, từ 100USD/m2/tháng xuống còn 38,9 USD/m2/tháng.

Đáng nói, tỷ lệ bỏ trống tại các trung tâm thương mại liên tiếp gia tăng từ năm 2012 đến nay. Tỷ lệ trống toàn thị trường trong quý II/2014 là 18,2%, tăng 3,8% so với quý I/2014 và 2,3% so với cùng kỳ năm 2013. Riêng trong quý 3 này, theo CBRE (tập đoàn CB Richard Ellis Group, có trụ sở chính đặt tại Los Angeles, là công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới), trên thị trường Hà Nội, giá chào thuê trung bình của các tòa nhà hạng A đạt 30,4 USD/m²/tháng và 18,4 USD/m2/tháng đối với các tòa hạng B. Bên cạnh đó, tỷ lệ lấp đầy tại cả hạng A và hạng B đều giảm so với quý trước.

Thống kê của CBRE Việt Nam cho thấy, năm 2014, hàng loạt cao ốc hỗn hợp với diện tích “khủng” khác cũng gia nhập thị trường như Gelex Tower (52, Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng), diện tích 18.300 m2; HANDICO Tower (Khu đô thị Mễ Trì, quận Từ Liêm), diện tích 29.040 m2; PSID Tower (148, Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy), diện tích 10.634 m2…

Việc gia nhập thị trường của các dự án trên sẽ làm tăng áp lực lên giá thuê, cũng như diện tích văn phòng, trung tâm thương mại bỏ trống trên toàn thị trường khiến bài toán cạnh tranh của Lotte Center Hanoi trở nên khó khăn hơn.

Còn nhớ 2 năm trước, tập đoàn Keangnam cũng đến từ Hàn Quốc khi khai trương dự án cao ốc hỗn hợp Keangnam Landmark Tower đã dùng “chiêu” kêu gọi các bạn hàng, đối tác có “xuất xứ” Hàn Quốc, Nhật Bản di dời văn phòng về đóng tại tòa nhà. Điều này đã “vét” nhiều khách hàng từ các quận Cầu Giấy, Đống Đa khiến nhiều tòa văn phòng các khu vực đó mất lượng khách thuê đáng kể. Thậm chí, có đơn vị đã phải chuyển thành căn hộ cho thuê để kéo vốn và duy trì. Song, đến nay văn phòng cho thuê ở Keangnam Landmark Tower vẫn chưa được lấp đầy.

Chưa hết, trong bối cảnh nhiều trung tâm thương mại cao cấp ế ẩm, “Thiên đường mua sắm” Grand Plaza đã tạm đóng cửa hàng hơn năm nay chưa biết khi nào mở cửa trở lại, Tràng Tiền Plaza cũng đóng cửa để tái cấu trúc, Hòa Bình Green City vừa được chủ đầu tư rầm rộ công bố miễn phí hoàn toàn 25.000 m2 sàn thương mại để kích cầu... thì liệu Lotte Center có vượt qua được những khó khăn của thị trường để trụ vững là câu hỏi mà dư luận đang quan tâm?

Lotte Center cũng hướng đến phân khúc cao cấp, phục vụ khách VIP, mà điều này ông chủ của Tràng Tiền Plaza cũng đã làm nhưng không thành công. Vậy, Lotte Center sẽ có hướng đi mới nào để cạnh tranh trên thị trường vẫn là “ẩn sổ” chưa được tiết lộ!

Theo CBRE, trên thị trường văn phòng cho thuê ở Hà Nội một số dự án như Apex Tower, Handico Tower, TTTM Chợ Mơ… tiếp tục trì hoãn ngày hoàn thành nhưng nhìn chung thị trường cung vẫn vượt xa cầu. Theo dự báo, từ nay đến cuối năm, giá chào thuê trung bình vẫn tiếp đà giảm, tỷ lệ văn phòng trống sẽ tiếp tục tăng khi có thêm nguồn cung. Do vây, việc khai trương tổ hợp tòa nhà Lotte Center thời điểm này có lẽ sẽ là thách thức lớn và để có thể trụ vững trên thị trường thời điểm này buộc Lotte Center phải có chính sách, cách thức, lối đi riêng.

Cảnh chen lấn, hỗn loạn trong ngày mở cửa Lotte ở Hà Nội

Tin tòa nhà cao thứ hai Việt Nam mở cửa đã thu hút người dân đến tham quan dịp 2/9. Tuy nhiên, không ít người thất vọng vì dịch vụ và cảnh giao thông hỗn loạn trước cửa tòa nhà.

Theo Minh Thư/ Infonet

http://news.zing.vn/Lotte-Center-Ha-Noi-sinh-nham-thoi-post454815.html

Cảnh chen lấn, hỗn loạn trong ngày mở cửa Lotte ở Hà Nội
Tin tòa nhà cao thứ hai Việt Nam mở cửa đã thu hút người dân đến tham quan dịp 2/9. Tuy nhiên, không ít người thất vọng vì dịch vụ và cảnh giao thông hỗn loạn trước cửa tòa nhà.

Sự kiện tòa nhà cao thứ nhì Việt Nam chính thức mở cửa đúng ngày Quốc khánh cùng nhiều hoạt động giải trí hấp dẫn được quảng cáo sẽ diễn ra tại đây thu hút dòng người từ khắp các nơi đổ về tham dự. Giao thông trước cửa tòa nhà trở nên hỗn loạn, mạnh ai nấy chạy, chỗ ai nấy đỗ ngay từ sáng.

Nằm ngay góc ngã tư Đào Tấn - Liễu Giai, tòa nhà thu hút dòng người từ khắp các ngả đổ về khiến giao thông trên hai tuyến đường trở nên nhiễu loạn. Ô tô, xe máy, người đi bộ chen nhau không thành hàng lối.

Khách đến đây chủ yếu là gia đình trẻ, thanh niên và trẻ em. Người người tập trung trước sảnh tầng 1 của tòa nhà, xếp hàng chờ tới lượt vào siêu thị Lotte.

Hàng trăm hàng ngàn người chen chúc, giằng co nhau một chỗ đứng xuống khu vực tầng hầm, siêu thị.

Khu vực tiền sảnh cũng tập trung rất đông người. Nhiều người cho hay không thể chen vào bên trong vì cảnh đông đúc, giằng co.

Dòng người đổ về ngày một đông, tình trạng chen lấn, xô đẩy diễn ra tại trung tâm thương mại này. Người già, bà bầu, trẻ nhỏ cũng không được ưu tiên. Những người đến sau không thể chen vào trong vì quá đông.

Nhiều bạn trẻ bị lực lượng an ninh ngăn cản từ vòng ngoài. Nhiều nhân viên bảo vệ ăn nói rất trịch thượng và hống hách với khách.

Bạn Phương Anh (18 tuổi, Hà Nội) cho biết, khách tập trung chủ yếu ở tầng 1 - nơi bán các mặt hàng mỹ phẩm cao cấp, chứ không lên được các tầng trên. Lượng người tới quá đông nên bảo vệ phải chia khách lên các tầng theo từng đợt. Ảnh: NVCC

Một số khách tham quan cho biết, trong ngày khai trương, tòa nhà này chỉ mở cửa đón khách tại các tầng từ 1 đến 6. Từ tầng 1 đến tầng 5 bày bán các mặt hàng mỹ phẩm, thời trang, nội thất cao cấp.

Phương Anh chia sẻ, khách tới tập trung phần lớn ở tầng 1 và chờ được chia tốp để lên các tầng trên. Khách hàng chủ yếu tới để tham quan, chen lấn nhau, tò mò ngắm nghía hàng hóa bán trong TTTM chứ rất ít người mua vì giá cả các món hàng ở đây đắt đỏ.

Một số người mệt mỏi, buồn ngủ sau thời gian đi ngắm và tham quan trung tâm thương mại được mệnh danh là dành cho giới nhà giàu ở Hà Nội. Trong số khách tham quan, không ít người cho biết đến khu mua sắm này do tò mò về một số dịch vụ, trong đó có đài quan sát. Tuy nhiên, hầu hết khách đều thất vọng vì dịch vụ này chưa được khai trương như lời hứa từ phía chủ đầu tư tòa nhà.

Tầng 6 là tầng ẩm thực tuy nhiên có khá ít nhà hàng, phần lớn là các thương hiệu ẩm thực Hàn Quốc và một số nước Châu Á. Theo chia sẻ của Phương Anh và nhóm bạn đi cùng, giá hàng hóa và đồ ăn uống tại đây khá cao. Sau nhiều đắn đo, nhóm bạn chọn ăn kem Hàn Quốc với giá 60.000 đồng/cốc. Phương Anh cho biết, tại quán này có khá đông nhân viên phục vụ là người Hàn. Ảnh: NVCC.