Người Hoa đua nhau mua nhà tại California
(CNNMoney) - Người Hoa hiện giờ là những người ngoại quốc mua nhà nhiều nhất trong thị trường nhà đất tại Hoa Kỳ, và vài tiểu bang đang chứng kiến hàng tỉ đô la được đổ vào những vụ mua bất động sản. Theo Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NBA: National Association of Realtors), quá nửa số tiền $22 tỉ mà người Hoa chi tiêu về nhà đất tại Mỹ trong 12 tháng chấm dứt vào Tháng Ba vừa qua tập trung tại các tiểu bang California, Washington và New York.
Những căn hộ mới xây tại Rockaway Beach, New York,
nơi người Hoa thích mua nhà. (Hình: Mario Tama/Getty Images)
Các thị trường nóng nhất là Los Angeles, San Francisco, San Diego, New York và Seattle, theo Juwai.com, một website có trụ sở tại Hồng Kông và thường nối kết những người Hoa mua nhà với các bất động sản tại Hoa Kỳ.California đặc biệt hấp dẫn đối với người Hoa bởi vì tiểu bang này gần quê hương của họ hơn cả và các thành phố lớn tại đây quy tụ đông đảo người Mỹ gốc Hoa và có thời tiết và lối sống hấp dẫn, theo ông Andrew Taylor, đồng tổng giám đốc của Juwai.
Theo ông, hơn nữa, đó là một nơi có ngành kỹ thuật đang thịnh vượng và tuyển dụng nhiều người Hoa.
Dòng người Hoa đổ tới California để mua nhà đã giúp đẩy giá nhà lên tại những nơi như San Francisco. Tình trạng đó đã khiến những người Hoa ít tiền của hơn quay sang các thành phố lân cận như Oakland và những vùng khác ít đắt đỏ hơn.
Tại Seattle, các việc làm về kỹ thuật và các trường đại học là những yếu tố thu hút lớn. Nhiều cha mẹ người Hoa đang mua nhà cho con cái họ đang theo học tại đó.
Theo ông Taylor, họ tới tiểu bang Washington để làm việc, học hành hoặc giản dị để đầu tư.
Tại New York, người Hoa đang bỏ ra hàng triệu đô la để mua bất động sản tại Manhattan, nhưng họ sẽ không bao giờ sống tại đó, theo ông Weimin Tan, một địa ốc viên chuyên phục vụ những nhà đầu tư bất động sản người Hoa.
Các thân chủ của ông chi tiêu trong khoảng từ $1 triệu đến $4 triệu và nhiều người coi những vụ mua nhà của họ chính yếu như những vụ đầu tư. Theo ông Tan, họ coi đó như một bờ rào để đa dạng hóa tài sản của họ.
Người Hoa cũng đang tìm mua nhà ở những địa điểm du lịch tại Florida, theo ông Taylor của Juwai.
Tại Miami, người Hoa tìm mua những tòa nhà đắt tiền nhìn ra biển, mới được xây cất, nơi họ có thể dễ dàng tìm được người thuê với thu nhập hấp dẫn.
Và Texas đang là nơi ngày càng có nhiều người Hoa săn lùng nhà, đặc biệt tại các thành phố Austin và Houston. Texas là tiểu bang giao thương với Trung Quốc gần $10 tỉ đô la một năm.
Thật đáng ngạc nhiên, thành phố Plano, ở bên ngoài Dallas, có tỉ lệ cư dân người Hoa cao nhất tại Hoa Kỳ, ở mức 5.2%.
Nhưng có lẽ Michigan là nơi đáng ngạc nhiên nhất để người Hoa chi tiêu về bất động sản.
Người Hoa đang để mắt tới sự hồi sinh của kỹ nghệ xe hơi và đang mua nhà tại các thành phố chế tạo như Detroit, Saginaw và Flint. Họ cũng đang mua nhà tại Ann Arbor và những thành phố khác, những nơi có trường đại học cho con cái của họ.
Tuy nhiên, hầu hết việc mua nhà của người Hoa thuần túy là chuyện cầu may, với nhiều người mua chưa hề đặt chân lên các bất động sản của họ hoặc có mặt trong tiểu bang. Tại Detroit, có những câu chuyện về những căn nhà được bán đấu giá với giá khởi đầu là $1, khiến nhiều người chú ý và đưa tới vài vụ mua nhà.
Những tay đầu tư người Hoa mua nhà với giá rẻ, cho sửa sang và đặt lên thị trường trở lại với tính cách nhà cho thuê.
Theo NAR, gần 40% người Hoa mua nhà sẽ sinh sống toàn thời gian tại những căn nhà của họ ở Hoa Kỳ. Nhưng gần nửa những vụ mua nhà của những người quốc tịch Hoa hoàn toàn dành cho mục tiêu đầu tư, với người mua không có ý định sẽ sinh sống trong những căn nhà đó.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét